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基於此，我們認為，2017年房地產投資增速範圍為13%，且接近3%的概率更大。房貸利率 mobile01房屋貸款比

我們認為，二線和強三線土地供應將更有彈性，主要得益於兩個政策紅利。

對於很多房企來說，2016年，由於資金普遍充裕，土地市場上並未有很好戰績，銷售款也未轉化為土地款，屯糧而兵馬未動。房屋貸款 連帶保證人

屯糧而兵馬未動，開發商資金足以支撐投資。

我們認為，房地產開發投資增速並不悲觀，2016年同比為59%，2017年為13%，且接近3%的概率更大。

二是“盤活城市閒置和低效用地”，供地市場化改革將增加存量土地流動性。mazda 3 貸款房貸 計算

基於此，我們認為房企資金足以支撐未來1年的開發投資需求。

因此我們可以理解為房企進行各類型二級開發所進行的投資，不包括一級土地開發投資，也不包括非房企進行的開發投資。

2017年，外部融資收緊對一部分房企形成壓力，對資金雄厚的開發商，則是彎道超車的好機會。

三種方法預測2017年房地產開發投資增速分別26%、29%和3%;2016年為59%。機車貸款 利率

房地產地區分化的一緻性預期下，房企卡位重點城市產生對一二線和強三線土地購置的強烈需求，這一趨勢將繼續延續。房貸 第二新竹 汽車借款

政策催化下，土地購置費超預期。

一是長效機制破冰，“人地掛鉤”推行，人口流入的熱點城市地方政府改變“量出為入”供地思借款 抵押 合同維，增加建設用地供應。

我們用三個指標對房企資金壓力進行縱向比較，結果均表明，得益於銷售回款，房企資金面在2016年得到改善。

此外，2017年，是房地產行業集中度提高之年，房企深度洗牌和兩極分化，將增加項目並購和土地交易，這也將房貸利率 1.84成為土地購置費重要支撐。

風險提示：房地產市場超預期回落;房企融資政策超預期收緊。

1預測房地產投資開發投資增速房地產開發投資完成額，統計主體為註冊類型為房地產開發的法人單位，統計範圍包括開發以住宅為主的各類型建築物、配套設施、對應土地開發工程和土地購置所進行的投資。

房貸 30年 條件1)基本結構法：土地購置費+房屋施工面積*單位建安成本;2)項結構法：土地購置費+建築工程支出+安裝工程支出+設備工器具購置支出+其他;3)地區結構法：一線城市+二線城市+環一線的三線城市+其他三線城市。房屋貸款隻還利息

當前，市場對明年房地產銷售回落具有一緻性預期，但對於開發投資產生較大分歧。

有觀點認為，地王頻出推高房企拿地成本，當前房企外部融資收緊，未來房企資金面緊張，會對房地產機車貸款融資投資產生限制。房貸利率 存款利率
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